11月2日，記者從合肥公共資源交易中心獲悉，合肥市城區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃將啟動(dòng)編制，目前已完成招標(biāo)。新規(guī)劃有望為老城、新城新區(qū)、提升區(qū)及郊野區(qū)等提供差異化分析，促進(jìn)全市城鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展。
控制性詳細(xì)規(guī)劃，是指導(dǎo)開展國土空間開發(fā)保護(hù)利用、實(shí)施國土空間用途管制、進(jìn)行城鄉(xiāng)建設(shè)等工作的基本依據(jù)。
本次規(guī)劃范圍為合肥市區(qū)，包括廬陽區(qū)、包河區(qū)、蜀山區(qū)、瑤海區(qū)、經(jīng)開區(qū)、高新區(qū)、新站高新區(qū)、濱湖科學(xué)城管轄范圍及周邊需要統(tǒng)籌的區(qū)域，總面積約1000平方公里(具體將以單元?jiǎng)澐譃闇?zhǔn))。
在規(guī)劃思路上，根據(jù)不同單元情況，開展差異分析。其中，老城區(qū)重點(diǎn)考慮地籍權(quán)屬，開展建筑質(zhì)量分析和可改造度分析;新城新區(qū)若同步開展城市設(shè)計(jì)，宜將城市設(shè)計(jì)成果納入單元控規(guī)管控體系;提升區(qū)宜強(qiáng)調(diào)增存并舉，提升功能，補(bǔ)足短板;郊野區(qū)優(yōu)先保障耕地和生態(tài)安全，合理控制建設(shè)總量，探索建設(shè)用地彈性布局。
今后，在合肥城區(qū)規(guī)劃中還將嚴(yán)格遵循耕地和永久基本農(nóng)田保護(hù)線、生態(tài)保護(hù)紅線、城鎮(zhèn)開發(fā)邊界三條控制線，確定各管理單元的用地面積、人口規(guī)模、建設(shè)容量、配套設(shè)施、綠地面積等指標(biāo)。
其中，在開發(fā)強(qiáng)度控制上，結(jié)合城市設(shè)計(jì)成果，確定不同地區(qū)建筑高度的總體布局，提出高度分區(qū)，明確重要道路天際線和地標(biāo)建筑設(shè)置的控制要求。
公共服務(wù)設(shè)施方面，提出生活圈規(guī)劃，分析說明街道級、社區(qū)級黨群服務(wù)中心的規(guī)模及分布、設(shè)置方式、服務(wù)半徑，建設(shè)5-10分鐘、15分鐘生活圈。
為了方便城區(qū)出行，本次規(guī)劃還將重點(diǎn)編制道路交通規(guī)劃方案，分析道路等級、道路網(wǎng)密度、道路斷面等。明確公共交通設(shè)施布局方案，提出公共停車場、配建停車場等控制要求。(合新聞?dòng)浾?吳奇)
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